博多、福岡の皆様、税務用、裁判所用、株主説明用等の不動産鑑定は鑑定士事務所「アプレイザル福岡」にお任せください。

株式会社アプレイザル福岡

〒812-0011
福岡市博多区博多駅前4-14-20
ライオンズステーションプラザ博多201号室

2021(R3)年10月に鑑定現場での様々な経験を雑文集にして出版しました。（クリック）


「鑑定研究会アプレイザルグループ」を発足させ活動しています。勉強会や業務提携を行っています。


遺産評価相談を行っています。

不動産鑑定に携って50年になりました。 現在、裁判所関連、金融機関や税務対策、 そして各官公庁からのご依頼をいただき、 安心して相談できるささやかな鑑定士職人として 活動中です。（2024.7）

代表取締役 所長 不動産鑑定士 安木徳男（R6.7・73歳時）

　　　　　　

☆最近の印象深い案件

・新規家賃（郊外店）における積算賃料利回りの地域差
　　
・賃料水準（戸建住宅）と相関度の高い経済指標
　　　　　　　　
・災害多発と宅地見込地（山林）の開発意欲
　　
・一中専における店舗可、事務所不可という案件の減価
　　　　　　　　
・「底地」、「民法賃借権」、「使用借権負担付土地」の価格差
　　
・見た目の外観と内部老朽化の程度が大きく異なる住宅
　　　　　　　　
・立退料

・有料老人ホーム（一棟貸）

・郊外SC家賃